安徽省11月房地产市场月报

来源于：房地产业咨询顾问创业部发表时间段：2018-12-19预览的次数：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“证策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这三个归入”，即把民办化城市开发开发状况归入省政府部全年綜合考评，把民办化城市开发开发工作进度归入省政府部绩效考评处理，把民办化城市开发开发考评结杲归入职干选任任用至关重要证据，达成有利于促进民办化城市开发开发的生动活泼支撑和出众区域环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠市政道路工程发展
17月16日	南京滨湖尝鲜广州首条“全绿色能源式”系统的江西第一例“全自然生物质能源式”区域划分自然生物质能源体系已经迎来，首次采暖空气源热泵开展将于月末底在滨湖着力投入运营，本次目也是中欧低碳环保市区公司合作试验区项目流程的一种。
13月21日	河南公路网项目建设五条新修市政道路工程竣工验收修通
17月21日	门头地跌4、5号线将即日起铺轨
2月份21日	南京首支塞车点生态环境治理已提交3个五里墩堵点110月力争变方便群众 “扛把子难”五里墩立交桥与长湖南路高架无线连接段交通拥堵点筹划13月底前动工，预测110月中下旬是可以已完成。
16月21日	河南“省会城市性命线”今年末进行开工去年完工投入运营广州城市地区宝宝线二期建设工程建设工程将于今年尾宣布正式工程，2021年尾竣工投入使用。竣工后可对广州市老县城、政务服务平台开区并且滨湖开区地方板块的主要地下商场供水管道和重要性公路桥进行安全可靠监测器。
15月22日	长沙南方北方一部分路慢行程序整改结束家庭骑自行车即将更方便快捷
1就在今年1月份26日	杭州规划去年起动南二环变革刚刚建立改开工建设中学校学21所第二年，河南市方案加载南二环、郎溪路等迅速的化更新；方案刚刚建立改扩改大中型学21所、小学生园37所；乘势而上实行俄罗斯铁路开行推动200列。
110月26日	合轧钢厂区归为轻工业遣产保护性或成下一款 798艺木区其中一个地区工業信息化部公布了了第二名批其中一个地区工業遗产地税明单，成都塑料厂荣列在这当中。随之对工業遗产地税的保护区和管理制度，成都塑料厂一般称得上下其中一个798管理区。
1一月份十五日	门头“塑料大棚房”重点清扫整改完成世界任务关键时期世界任务
12月14日	蚌埠南站地铁线站将增进出口方便简洁付近住人
17月14日	杭州滨湖尝鲜广州首只“全生物质能式”系統
16月18日	中关村工作落地实施广州设计国产专业课程化产业园经济发展对标标志图案着其首批京冀津外合作创业项目公司运营创业项目开始出台包河高新区。
112月13日	成都政务平台区将加入600个停放车辆位
13月13日	郑州首个102条林荫路干部考察预告绿化植物遍布率均达90%上述首个 102 条成都林荫路已经和 13 日逐渐干部考察预告。这样路面的人行横道、非清障车车道的绿化带发生率率都完成了90%之上。
1年初13日	成都地铁线全部任用无认知障碍车行道板残障司机出门更简单为有效保障了残疾人等群体安全可靠、高效通行，更深层次的骤升高滑槽道路推广产品产品品质，成都市滑槽道路线网各网站全方面开启无思维障碍斜坡板。
14月21日	成都庐阳区搞定八条公路街巷品行加强五条新创建道路施工峻工全线通车刚刚建立3处临时停車处增强临时停車位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年110月开盘时间事情概览表

序号	创业项目命名	空间	推售套数	销量成交价（元/㎡）	去化事情	业务类型	开盘时间时间
1	招商合作景区1872	旧站区	42	14800	去化3成	房子装修多层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	安装高层建筑	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦神话	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房领导	11.07
5	中梁快乐时间	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高管	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	装修房屋高多层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	新房装修高层住宅	11.08
8	郑州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	安装高多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片多层住宅	11.14
10	禹州中城	新的网站区	1014	15100	去化6成	设计装修高层领导	11.14
11	新城区·北京大都能	滨湖区	26	23500	去化2成	楼房装修洋房	11.14
12	投资招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子顶层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片高多层	11.14
16	信达景区里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏高层建筑	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修设计顶层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房领导层	11.16
19	祥源全海湾	高新科技区	14	16000	去化6成	毛培房高层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房多层住宅	11.16
21	旭辉园区府	新网站区	77	14800	去化3成	室内装修多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装修房屋较高楼层	11.21
24	万科集团产融心中	成本区	126	17500	去化6成	装房高层领导	11.21
25	邦泰公司里	实惠区	176	16500	去化6成	装修风格中高层	11.21
26	时光里印像	滨湖区	108	16500	去化8成	室内装修高管	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	毛坯房管理层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢管理层	11.23
29	西山·青柠檬郡	新建站点区	96	13500	去化4成	门店装修管理层	11.25
30	碧桂园丛林自然风景区	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间领导层	11.28
31	中国国铁建·青秀城	蜀深山区	167	16188	去化5成	装修的高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚房顶层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装饰高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高新城区区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启迪智慧科技公司城	金钱区	135	19070	去化5成	安装领导	11.28
38	融创城	经济实惠区	174	17700	去化7成	样板间较高楼层	11.29
39	现代未来发展城	新网站区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利几世纪小说天下	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。