11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
14月16日，地属汉阳区P（2018）121号、（2018）123号楼盘均以升值开盘，但其中P（2018）121号楼盘升值率有9.69%，P（2018）123号楼盘升值率有8.80%，汉阳江滨区形成14月土拍市面中最火爆位置。
P（2018）117号、P（2018）123号片区设计均都是汉阳江滨国博领域，邻近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”项目流程占地范畴比如：拦江条条大路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等成市路途与长江合拼成的“工”工字形部分，设计占地平数约300亩，由“1区、一轴、2片”设计具有，其制作严重长江人文展示出出、港埠人文感受、出境游修闲误乐三个大目标技能，将制作长江美术馆、水中船舰展示出出服务中心、长江淡水区信息技术馆、海员俱乐、快艇渔人游艇码头等，做强集居民、人文、修闲、出境游等技能区。
近几年，汉阳江滨位置共出4宗拍地，上宗拍地出上溯到2018年P(2016)119号拍地，由安康竞得，楼面地皮价13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）119号拍地由F、G、J、K四宗拍地形成，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖联手设计规划。2018年出的其它一宗拍地为P(2016)066号，2018年斩获南京市成交单价地王的拍地，由万科竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳各地区领域楼房为1500/㎡-2900/㎡，从成交货品定量分析，汉阳各地区领域大部份新楼盘均以豪华房子设计修成交， 豪华房子设计修定价为2300-300/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
到近年来，南京市共对外公布转让4宗大学时生安家房区，里面3宗设在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗区均被卓尔竞得。
P（2018）10八号片区规划周邊现有可考生现房仅颐禾郡以样板房设计在售，该现房成交均价为7500/㎡（含设计2000/㎡）。
